Imóveis

Você que buscar uma oportunidade, Chegou!!!!!! apartamento em fase de entrega em uma rua fechada onde você encontra segunrança e lazer em um só lugar, condominio composto com uma bela academia, salão de festa adulto e infantil, espaço Home Office para trabalhar sussegado, area equipada e decorada, vagas cobertas e com varias linhas de transporte na Giovanni Gronchi, a poucos metros do supermercado Mambo, na região você encontra varios comercios locais. Churrasqueira no rooftopFitnessSalão de FestasEspaço GourmetCoworkingLavanderiaBrinquedotecaPlaygroundEspaço RelaxPiscina AdultoPiscina InfantilSalão de JogosHorta/PomarPet PlaceEspaço para Delivery Studio com 17 metros e apartamentos com 2 dormitórios a partir de 42 metros 1 vaga

Apartamento pronto fica ao lado do Hospital Campo Limpo,oportunidade única com condições facilitada, 42 metros com 2 dormitórios e uma vaga. O melhor investimento com Lazer moderno e completo Salão de Festas Espaço Gourmet Playground Brinquedoteca Baby Corner Coworking Salão de Jogos Fitness Churrasqueira Quadra Quadra Recreativa Piscina Adulto Piscina Infantil Solarium Praça dos Pets Pet Agility Marcelina Santos Corretora de Imóvel São Paulo Zona Sul Creci 198874-F https://www.corretoramarcelina.com.br/

 Jacarandá Morumbi reúne a beleza. Apartamentos de 56 e 74 m² todos com vagas escrituradas e lazer completo. Os apartamentos são projetados para você curtir o seu lugar e compartilhar essa alegria com a família e os amigos. Apresente o seu espaço e encha-se de orgulho do seu jeito de morar. Situado na agradável Rua Celso Ramos, uma rua planejada e arborizada do bairro do Morumbi, o Jacarandá Morumbi está próximo de ótimas escolas, hospitais e restaurantes, além do Shopping Jardim Sul e do Shopping Morumbi Town. E, para quem gosta de aproveitar cada momento, o empreendimento oferece lazer completo, como uma deliciosa piscina, um fitness super equipado e diversos espaços para celebrar.

Se o seu sonho é morar em uma cidade tranquila e com excelente qualidade de vida, São Paulo é a cidade certa para você. Ótimo apartamento à venda, localizado na cidade de São Paulo, no bairro Vila Morumbi. O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 2 salas e 3 vagas de garagem. Área total de 220m² e 220m² de área útil. Não perca sua chance de conhecer este imóvel incrível em uma das melhores regiões de São Paulo. Possui todo o conforto e segurança que você e sua família precisam! Valor do imóvel: R$ 1.500.000,00 Condomínio: R$ 2.000,00 IPTU: R$ 1.800,00 Imóvel localizado próximo a Creche, Escola, Farmácia, Posto de gasolina. Agende sua visita e venha conhecer o imóvel disponível. As visitas podem ser realizadas durante a semana, com horários flexíveis.

Pra você que busca uma oportunidade.... Chegou o Momento! Apartamento pronto 128 m² Torre única 4 suítes 2 a 4 vagas  depósito privativo para casa unidade a 100 metros do Shopping Jardim Sul. Area de Lazer completa. Preço a partir de R$999.000 Maiores Informações ???? 11-979821730

Ohana Morumbi-Pronto Você encontra conforto e lazer em um ambiente para chamar de SEU. Suites que tem um espaço que sua Família merece. Agende agora mesmo uma visita e conheça Ohana Morumbi de perto. Apartamentos de 94 metros com Tecnologia Sustentável. 2 vagas Rua Fábio Lopes Luz dos Santos Bairro Panambi Marcelina Santos wa.me/+5511979821730 Creci 198874 https://www.corretoramarcelina.com.br

Apartamento de 141 m² com 3 suítes e 3 vagas, lazer completo Condominio oferece um lazer que atende sua família ,areas comuns com churrasqueira, piscina coberta e descobertas, quadra recreativa,salão de festa adulto e infantil, portaria presencial com clausura e segurança 24 h, vagas cobertas, a poucos metros do Oba , Portal do Morumbi a 200 metros, shoppings Jardim Sul e Morumbi Town a 200 metros, churrascaria Nativa a 100 metros. Com uma piscina coberta com raia de 25 metros, áreas de fitness, confraternização e recreação ao ar livre. Entrega em Julho de 2026

Lindo apartamento na Vila Andrade, pronto para morar com três dormitórios sendo uma suíte, lazer completo e duas vagas, lazer completo e disponível para visitar.

Imóvel aconchegante para alugar com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua José Ramon Urtiza no bairro Vila Andrade em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Andrade, tais como Colégio Visconde de Porto Seguro, Kinder Kampus School, Shopping Jardim Sul, De Rose Method Morumbi, Colégio Pentágono – Unidade Morumbi e Maria Zilda NovoTec.

SOBRE O APARTAMENTO: Apartamento lindo, mobiliado, com 3 suítes e 2 vagas de garagem, estado de novo, pronto para morar, com moveis planejados e uma infraestrutura incrível, ao lado de vias importantes como Ruas Nelson Gama De Oliveira, Guilherme Dumond Vilares, Geovanni Gronchi, Francisco Morato. Fácil acesso ao metro linha Lilás, linha Amarela, linha 9 Esmeralda. Sobre Condomínio Chrome MorumbiO Condomínio Chrome Morumbi é equipado com diversas instalações, como piscina, academia, playground, gás encanado, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, quadra esportiva, sauna e salão de jogos. Fica localizado em R. José de Oliveira Coelho, no bairro Vila Andrade, São Paulo, próximo a lugares como Colégio Pentágono – Unidade Morumbi, DeRose Method Morumbi, Shopping Jardim Sul, Shopping Morumbi Town, Kinder Kampus School, Maria Zilda NovoTec e Praça Adriano do Nascimento Cabral. No Condomínio Chrome Morumbi você poderá encontrar imóveis de 130 a 260m² de área, com 2 a 4 quartos e até 4 vagas de garagem. Arredores Bairros próximos Sobre Condomínio Chrome MorumbiO Condomínio Chrome Morumbi é equipado com diversas instalações, como piscina, academia, playground, gás encanado, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, quadra esportiva, sauna e salão de jogos. Fica localizado em R. José de Oliveira Coelho, no bairro Vila Andrade, São Paulo, próximo a lugares como Colégio Pentágono – Unidade Morumbi, DeRose Method Morumbi, Shopping Jardim Sul, Kinder Kampus School, Maria Zilda NovoTec e Praça Adriano do Nascimento Cabral. No Condomínio Chrome Morumbi você poderá encontrar imóveis de 130 a 260m² de área, com 2 a 4 quartos e até 4 vagas de garagem. Instalações Piscina Academia Playground Gás encanado Salão de festas Churrasqueira Brinquedoteca Espaço gourmet na área comum Quadra esportiva Sauna Salão de jogos

Condomínio fechado extremamente bem localizado com shopping Outlet Taboão e hotel Transamerica há 30 metros, praça de alimentação com food truck, padaria, mercado, farmácia, escola, faculdade, lotérica, bancos, academia, restaurantes e perto do Shopping Taboão  Condomínio possui: Brniquedoteca Academia Lavanderia Omo Salão de Beleza Mercadinho Salão de Festas Salão de jogos Salão de Game Quadra Espaço com equipamentos de academia ao ar livre Espaço adolescente  Espaço com Jiu-jitsu, Balé, Pilates, Escola de Futebol, Danças, Yoga Parquinho  Portaria 24h Estacionamento para visitantes Ronda dentro do condomínio com moto 24h Câmera de segurança em todos os andares do prédio  Gerador para elevador e áreas comuns Feira 1x na semana para comodidade dos moradores Festas do condomínio em datas comemorativas Venda diária de pães quentes pela manhã  Máquina automática para venda de sorvete nos prédios  Pipoqueiro , venda aos domingos  Carro para locação disponível dentro do condomínio  Prédio pintado e reformado há 2 meses - lindo! Apartamento: 2 suítes (quartos amplos) Banheiros reformados com Box vidro Sala com varanda Escritório  Cozinha Lavanderia Equipado com muitos armários embutidos Muitos pontos de energia (feito projeto de eletrica) Gesso no teto, projeto de iluminação  Todo reformado Lindíssimo Andar alto 1 vaga de garagem Apartamento com 75 metros quadrados  Sol de manhã nos quartos e a tarde, sala e lavanderia Apartamento silencioso Vista livre Área verde

CHEGOU O LANÇAMENTO MAIS COMPLETO DA REGIÃO *CURY - UNIQ PANAMBY* _2 e 3 Dorms Com Suite em Uma Torre Única, e o Melhor de Tudo... *TODAS AS UNIDADES COM VAGA*_ Lazer Completo Com: Piscina, Coworking, PetCare ,PlayGround, Salão de Festas, e Muito Mais... 7 Elevadores Mais de 15 Lojas Dentro do Seu Condomínio 5 Min a Pé do Metrô Térreo + 26 Andares 15 Aptos por Andar 2 Dorms Com Suite 50m² a Partir de R$395.000 3 Dorms Com Suite 56m² a Partir de R$468.000 Todas Unidades Serão *R2V*

Apartamentos Dentro do Programa Casa Verde Amarela, No Centro de Guarulhos! Plantas com 2 quartos, 35m² a 40m², Opções Com Terraço e Vaga de Garagem em um condomínio com lazer de clube para toda a família. Ótima localização, CENTRO DE GUARULHOS e próximo do Shopping Internacional e da Rodovia Dutra. Sua Chance!!

Com plantas amplas e inteligentes de 1 e 2 quartos e diversas áreas de lazer. Tudo em uma ilha exclusiva em São Paulo, cercada de verde, tranquilidade e qualidade de vida em uma região com infraestrutura completa de comércio e serviços e excelente mobilidade urbana pelo fácil acesso a avenidas importantes que levam para outras partes da cidade. Business Place Churrasqueira cond. Elevador social Fire place Fitness Horta coletiva Jardim Lounge Pet place Piscina adulto Playground Portaria Sala de jogos Salão de festas Segurança Solarium Terraço coletivo

Lazer completo e localização perfeita. Conheça o Vitalina Giovanni Gronchi! Um empreendimento moderno e inovador, cuidadosamente pensado para tornar sua rotina mais fácil. O Vitalina oferece plantas com 37, 38, 39 e 40m². Você vai se surpreender com o design inteligente dos apartamentos de 2 dormitórios. Espaços perfeitos para viver grandes momentos! More na melhor localização da Zona Sul, a apenas 120 metros da estação Giovanni Gronchi e perto da Avenida João Dias, que conta com o terminal de ônibus, e da Marginal Pinheiros, que também oferece uma ciclovia. Mobilidade garantida no seu dia a dia! Uma região em constante valorização e perto de tudo que você precisa. O leque de comércios e serviços do bairro é bem amplo e inclui escolas, faculdades, bancos, farmácias, hospitais, supermercados, restaurantes, padarias e espaços de cultura. Alguns destaques: Shopping Jaraguá Cenesp, Assaí Atacadista, Carrefour, Centro Empresarial de São Paulo, Lojas Americanas, McDonald ’s, Burger King, Supermercado Ricoy, Mini Extra e Minuto Pão de Açúcar. Se você busca diversão para toda a família, o Vitalina é o empreendimento perfeito pra vocês! Lazer completo, com piscinas adulto e infantil, playground, quadra gramada, churrasqueiras, espaço gourmet, coworking, fitness, salão de festas, brinquedoteca, espaço delivery, salão de jogos e bicicletário. Espaços planejados para facilitar cada momento da sua rotina. Chega de esperar. O empreendimento que você sempre sonhou está aqui! Conheça o Vitalina Giovanni Gronchi!

Apartamento Residencial ou Comercial Retrofit 41m² no centro de São Paulo, automatizado com 2 dormitórios ou com home office. Portaria horário comercial, decorado com estilo, elegância e linhas modernas, agradável e com ampla ventilação. Possui excelente localização, locomoção e comércio local tudo próximo, mercados, farmácia, bancos, lojas, academia, metrô e estacionamento, tudo a menos de 2 minutos de distância. Automatizado com comandos de voz, robô aspirador e fechadura digital que acompanham na entrega do imóvel, apartamento 100% reformado, elétrica individualizada, tubulações novas, piso laminado, porcelanato e metais de alta qualidade. Possui ambiente de sala e cozinha integrados, janela com persiana enorme com excelente ventilação e iluminação natural, instalação para máquina de lavar roupas, gás encanado e iluminação de led projetada para individualizar os dois ambientes. Hall de entrada com ambiente decorado, iluminação minimalista, porta de madeira linda, personalizada com corta-fogo, puxadores inox de 50cm e fechadura digital com senha. Quarto de casal amplo, janela com persiana e ar condicionado. Quarto de visitas ou home office com excelente iluminação e ventilação natural, ambiente com isolamento térmico e acústico. Banheiro grande decorado e com porcelanato marmorizado, box para duas pessoas com 2 chuveiros e porta dupla, metais e louça de alta qualidade, espelho com led e iluminação personalizada. Imóvel vendido com automatização já pré-definida e configurada. Comprando o apartamento você ganha: - Revitalização da fachada em andamento paga pelo vendedor; - Automação residencial com comandos de voz; - Aparelho Alexa já configurado; - Robô aspirador;

Viver no melhor do Butantã. Sua história é feita de caminhos, e todos eles te conectam ao próximo capítulo da sua vida. Bicicletário Brinquedoteca Business Place Churrasqueira Elevador social Espaço gourmet Fire place Fitness Horta coletiva Pet place Piscina adulto Playground Portaria Sala de jogos Salão de festas Sauna Segurança Terraço coletivo

Empreendimento incrível ao lado da USP ( Universidade de São Paulo). Já pensou em morar em uma região nobre, área totalmente arborizada, onde se encontra a poucos metros de pontos comerciais, ponto de ônibus, metrô e diversos outros itens de utilidade. Um local pensado para você receber os amigos no máximo de conforto e comodidade possível, que te proporcionara momentos únicos, tudo isso é possível graças aos empreendimento Indiana Garden.

Conheça o Éden Park,
o projeto que veio para revolucionar e inovar em São Paulo!

Desenhado e pensado pelo famoso e visionário arquiteto israelense Dror, o projeto tem um terreno de 41mil m² com um parque de mais de 8mil m², trazendo um novo conceito de construção e sustentabilidade, com uma infraestrutura completa dentro do condomínio, com lojas e muito lazer.

Venha se surpreender com este projeto incrível e se antecipe ao Lançamento!

Aqui nasce a cidade do futuro, do seu futuro!
Antecipe-se para aproveitar as condições especiais no primeiro fim de semana de lançamento!
Projetado para revolucionar a realidade e transformar naquilo que você sempre desejou, esse lançamento oferece infraestrutura de alto padrão com um parque privativo de 8.300m² de área verde, desenhado por Dror Benshetrit, referência na arquitetura mundial, com projetos em Montreal, Turquia e Abhu Dhabi.
Ficou interessado? Preencha o formulário ao lado e venha visitar o stand para se surpreender ainda mais!

Um terreno de 41.000m² onde o design, a natureza e a sustentabilidade se unem

O verdadeiro sinônimo de bem-estar
Unidades de 95m² e 134m² com opções de 2 ou 3 suítes e 2 vagas de garagem

Em um dos bairros mais nobres da Zona Sul de São Paulo
Próximo do Metrô Brooklin e do Shopping Morumbi, ao lado dos melhores colégios da região e com fácil acesso aos polos de negócios

Com espaços sofisticados e aconchegantes
Quadra recreativa coberta, spa com sauna seca e úmida, piscina coberta, lounge bar, fitness, espaço gourmet, pet place, ginástica ao ar livre e muito mais.

Próx. ao Shopping Morumbi

e à Av. Berrini

• 2 a 3 Suítes •

• 2 Vagas •

Cadastre-se e Antecipe-se ao Lançamento

Para mais informações me chama no WhatsApp

Área residencial em 44 mil m² de terreno, composta de 5 Torres de alto padrão, lazer completo, e parque privativo em 27 mil m² formado por Parque Central, Praça e Cinturão Verde.

Características
142 a 330 m²
3 a 4 quarto(s)
2 a 4 suite(s)
5 a 7 banheiro(s)
2 a 4 vaga(s)

Apartamentos ao lado da marginal pinheiros com o melhor projeto da América do sul

APARTAMENTO INCRIVEL

Apartamento na Planta com lazer completo , fácil acesso ao Parque Burl Marx,

Projeto incrível no Panamby

ONHAUS VILA DAS BELEZAS Terreno Rua Antônio de Matos x Rua Cel. Luís Schimidt ( vila das belezas, próximo a academia Aquários ) Loja Estrada de Itapecerica, 1120 ( próximo a garagem de ônibus) ????????????CONDOMINIO CLUB ???????????? 2 DORMITÓRIOS COM VARANDA ???????????????????????? ⬆️⬆️⬆️ Apartamentos de 02 Dormitórios, Sala de Estar e Jantar integrada à cozinha, Área de serviço e banheiro social, VARANDA⬆️⬆️⬆️ ???????????????????????? LAZER INCRÍVEL???????????????????????? * Rooftop com churrasqueira, forno de pizza e são de festas * Brinquedoteca *Academia *Bicicletário *Lavanderia *Sala de compartilhamento de ferramentas *Espaço delivery *Playground ------------//------------ ✅ PROJETO EM TORRE ÚNICA ✅ TODAS AS VANTAGENS DO PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA. ✅ ULTILIZE SEU FGTS ✅ SUBSÍDIO DE ATÉ R$ 40.000,00 DO GOVERNO FEDERAL ✅ FINANCIAMENTO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, APROVADO NO ATO ✅ PARCELAS MENORES QUE O ALUGUEL ✅ MELHOR PREÇO DO METRO QUADRADO DA REGIÃO ✅ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A POUCOS MINUTOS DO METRÔ E TERMINAL DE ÔNIBUS CORRETOR NETO

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 44 CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br More a poucos metros do Shopping Jardim Sul Com uma infraestrutura completa, com facilidade as principais vias como a Marginal Pinheiro, Metrô e Comércio, Varanda com Churrasqueira a Carvão com as Vagas Cobertas e Escrituradas. DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

Apartamento pronto DIFERENCIAIS OHANA MORUMBI CONFORTO & ACABAMENTO SEGURANÇA SUSTENTABILIDADE & ECONOMIA • Amplas janelas com persianas de enrolar • Iluminação inteligente nas áreas comuns • Reaproveitamento da água da chuva • Previsão de aquecimento solar • Espaço para coleta seletiva • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas *salão de festas gourmet, *coworking e fitness * Piscina coberta com raia de 20 m * Bicicletário LAZER & COMODIDADE Todos os itens serão entregues conforme memorial descritivo • Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão, refratário, coifa em aço inox e bancada em granito preto São Gabriel • Ponto de TV no Terraço Gourmet • Ampla abertura do Terraço Gourmet para o living • Porta de entrada com frisos e maçaneta de linha especial • Depósitos opcionais no subsolo • 4 Unidades por andar Conforto que a sua família merece

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 72 NO SETIMO ANDAR DIFERENCIAIS OHANA MORUMBI CONFORTO & ACABAMENTO SEGURANÇA SUSTENTABILIDADE & ECONOMIA • Amplas janelas com persianas de enrolar • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas • Quadra recreativa • Previsão de carga e dreno de ar condicionado • Piscina coberta com raia de 20 m • Bicicletário • Guarita com vidros blindados • Alarme perimetral • Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura • Entrada de veículos com clausura • Circuito fechado de segurança 24 h • Botão anti-pânico LAZER & COMODIDADE Todos os itens serão entregues conforme memorial descritivo • Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão, • Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios • Ponto elétrico para toalheiro térmico nos banheiros (exceto lavabo) • Ponto elétrico para para desembaçador de espelho nos banheiros (exceto lavabo) • Água quente e fria na pia da cozinha • Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha • Depósitos opcionais no subsolo • 4 Unidades por andar • Previsão para gerador de energia

UNIDADES DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 173 DIFERENCIAIS OHANA MORUMBI CONFORTO & ACABAMENTO SEGURANÇA SUSTENTABILIDADE & ECONOMIA • Amplas janelas com persianas de enrolar • Iluminação em led nas áreas comuns • Torneiras com temporizador nas áreas comuns • Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas • Iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns • Reaproveitamento da água da chuva • Previsão de aquecimento solar • Espaço para coleta seletiva • Plantio de 65 mudas nativas (61 internas + 4 na calçada) • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas • Quadra recreativa entregue com iluminação • Projeto paisagístico - Ingrid Fischer • Previsão de carga e dreno de ar condicionado no salão de festas gourmet, coworking e fitness • Piscina coberta com raia de 20 m • Bicicletário • Vestiário feminino para diaristas na área comum • Depósito para encomendas • Guarita com vidros blindados • Alarme perimetral • Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura • Acesso de pedestres de serviço com clausura • Entrada de veículos com clausura • Circuito fechado de tv com 16 câmeras • Botão anti-pânico LAZER & COMODIDADE Todos os itens serão entregues conforme memorial descritivo • Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão, refratário, coifa em aço inox e bancada em granito preto São Gabriel • Ponto de TV no Terraço Gourmet • Ampla abertura do Terraço Gourmet para o living • Porta de entrada com frisos e maçaneta de linha especial • Amplo espaço para armários • Previsão para persiana motorizada nos dormitórios • Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios • Local para condensadora do ar condicionado • Banheiros com bancada de mármore industrializado branco prime (exceto lavabo) • Água quente e fria nos lavatórios do banheiros (exceto lavabo) • Ponto elétrico para toalheiro térmico nos banheiros (exceto lavabo) • Ponto elétrico para para desembaçador de espelho nos banheiros (exceto lavabo) • Bacia com descarga dual flush • Cozinha com bancada de granito preto São Gabriel • Água quente e fria na pia da cozinha • Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha • Ponto para máquina de lavar louças • Saída para a instalação de coifa na cozinha • Depósitos opcionais no subsolo • 4 Unidades por andar • Previsão para gerador de energia • Torre única em um terreno com mais de 3.300 m2

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 102 no DÉCIMO andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
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*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
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*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 101 no 10 andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 92 no NONO andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
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Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
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Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
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Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
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Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
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Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 81 no OITAVO andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 72 no SETIMO andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 61 no SEXTO andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

UNIDADE DE REFERÊNCIA:

Apartamento com 56 metros, 2 dormitórios(1 Suíte)
1 vaga escriturada e a possibilidade de adquirir a segunda vaga,(vendida separada)
lazer completo, espaço aconchegante para sua família.

CORRETORES DE PLANTÃO
NETO : (11) 9 6931-9745
MARCELINA : (11) 9 7982-1730
www.marcelinaimoveis.com.br



Apartamento na Vila Andrade-Morumbi, 2 dormitórios ( 1 suíte ), 1 vagas cobertas e escrituradas, churrasqueira na varanda, ainda tenho o decorado.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 6.194,82 metros quadrado.
Ótima localização, próximo a shopingg ,supermarcados , padarias, academias, como Extra hiper, Carrefour hiper, Assaí atacadista, Akki Atacadista, Zaffari supermercados, Pão de açucar, Óba hortifrut, Drogaria s, posto de combustiveis .

LAZER COMPLETO ,contendo piscina coberta com raia de 25 metros, Piscina adulto e infantil. Solarium, quadra poliesportiva, Churrasqueira e forno di pizza de quadra, praça de apoio a churrasqueira quadra, Churrasqueira e forno de pizza gourmet, Salão de festas gourmet, Salão de festas gourmet, Praça de apoio ao salão de festas gourmet, Playground, Baby Play, Brinquedoteca, Fitness, Fitness externo, Sauna seca, Descanso da sauna, Coworking, Hall social, Praça de entrada, Guarita, Entrada social de pedetres com clausura, Entrada de veículos com clausura, zeladoria , Área verde permeável em talude, Paisagismo premium.

Comodidades DA VILA ANDRADE

C&C - Casa E Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa ECONÔMICA FEDERAL
Banco BRADESCO
Banco Santander
11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro
Pão DE Açúcar
Zaffari SUPERMERCADOS
Dia SUPERMERCADOS
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti DO Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria CASA BLANCA
Padaria SABOR DAS MASSAS
Padaria LETICIA
Pizzarias
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki FRY SUSHI
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas DE JORNAIS
Livrarias
Praça DOS Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS
Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS
Auto Escolas
Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO:
Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE
Av. DO Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
AV DAS NAÇÕES UNIDAS
Av. Francisco Morato
Av. Estrada DO CAMPO LIMPO
Av. Carlos CALDEIRA FILHO
Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO
Linha 5 LILÁS
Linha 9 ESMERALDA
Linha 15 DO MONOTRILHO
Terminais DE ÔNIBUS
Terminal JOÃO DIAS
Terminal CAPELINHA
Terminal CAMPO LIMPO
Terminal SANTO AMARO
Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE
Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA
Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS
Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 52 no quinto andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 31 no terceiro andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.

Referência do apartamento 143 no primeiro andar.

* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.
.
*Única Torre 18 Andares
.
*Lazer completo em terreno de 4.100m²
*Lazer Completo

UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER

01. Portaria
02. Entrada social de pedestres com clausura
03. Entrada de serviço de pedestres com clausura
04. Acesso de veículos com clausura
05. Hall social
06. Coworking
07. Sala de reuniões
08. Sala de estudos
09. Espaço gourmet
10. Salão de festas
11. Praça de apoio aos salões de festa
12. Playground
13. Brinquedoteca
14. Baby Play
15. Sauna
16. Descanso da sauna
17. Zeladoria
18. Piscina adulto
19. Piscina infantil
20. Solarium
21. Deck molhado
22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo
23. Área verde permeável em talude.

IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO

24. Quadra recreativa com iluminação
25. Espaço churrasqueira e forno de pizza
26. Eco Play
27. Salão de jogos
28. Fitness
29. Pet Place
30. Área verde permeável em talude

CONFORTO E ACABAMENTO

. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha
. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel
. Ponto de TV no terraço
. Ampla abertura do terraço para o living
. 1 Hall social para cada 2 apartamentos
. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial
. Amplos espaços para armários
. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster
. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size
. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios
. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado
. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *
. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *
. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *
. Bacia com descarga Dual Flush
. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando
. Cozinha com iluminação e ventilação natural
. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha
. Ponto para máquina de lavar louças
. Saída para instalação de coifa na cozinha
. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )
. Vagas demarcadas
. Depósitos opcionais no subsolo
. Vagas de energia **
. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²
* exceto no lavabo e WC de serviço
** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas
. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento da água de chuva
. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás
. Espaço para coleta seletiva
. Espaço para coleta seletiva
. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )

LAZER E COMODIDADE

. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking
. piscina com raia de 25 metros e deck molhado
. 2 Salões de festas integráveis
. Bicicletário
. Vestiário feminino para diaristas na área comum
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

SEGURANÇA


. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de TV com 16 câmeras
. Botão anti-pânico

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo



Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa
Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745
.
*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

Torre única, com área total do terreno de 6.194,82 metros

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 64
Lazer completo com:

ESPAÇO PET
01. Piscina coberta com raia de 25 metros
02. Piscina adulto
03. Piscina infantil
04. Solarium
05. Quadra recreativa
06. Churrasqueira e forno de pizza da quadra
07. Praça de apoio á churrasqueira da praça
08. Churrasqueira e forno de pizza gourmet
09. Praça de apoio á churrasqueira gourmet
10. Salão de festas gourmet
11. Praça de apoio ao salão de festas gourmet
12. Playground
13. Baby play
14. Brinquedoteca
15.Fitness
16. Fitness externo
17. Sauna seca
18. Descanso da sauna
19. Coworking
20. Hall social
21. Praça de entrada
22. Guarita
23. Entrada social de pedestres com clausura
24. Entrada de serviço de pedestres com clausura
25. Entrada de veículos com clausura
26. Zeladoria
27. Área verde permeável em talude




PERTO DE TUDO COM ACESSO RÁPIDO E FÁCIL, MELHORANDO A QUALIDADE DE VIDA, COMO:
Shopping Jardim Sul
Shopping Morumbi Town
Cinema UCI
Cinema Cinesystem
Outback
Sorveteria Baccio di latte
Madero Container
Supermercado Pão de Açúcar
Supermercado Zaffari
Carrefour Market
Minuto Pão de Açúcar
Oba Hortifruti
Hoje Hortifruti
Swift Carnes
Padaria Belas Artes
Drogasil
Drogaria São Paulo
Dry Clean USA
Acadêmia Smart Fit
Acadêmia Bio Ritmo
Colégio Pentágono
C&C
Tok Stok
Petz
Petland

ore a poucos metros do Shopping Jardim Sul. Venha Conhecer e Surpreenda-se, Excelente Localização, Lazer completo. Vagas Cobertas e Escrituradas, piscina aquecida o melhor que há.

SEU NOVO ESTILO DE VIDA É RELAXAR E APROVEITAR UMA ÁREA DE LAZER COMPLETA, EM UM TERRENO COM MAIS DE 6.000 METROS.

LAZER E COMODIDADE:
01. Piscina coberta com raia de 25 metros
02. Piscina adulto
03. Piscina infantil
04. Solarium
05. Quadra recreativa
06. Churrasqueira e forno de pizza da quadra
07. Praça de apoio a churrasqueira da quadra
08. Churrasqueira e forno de pizza gourmet
09. Praça de apoio a churrasqueira gourmet
10. Salão de festas gourmet
11. Praça de apoio ao salão de festas gourmet
12. Playground
13. Baby play
14. Brinquedoteca.
15. Fitness
16. Fitness externo
17. Sauna seca
18. Descanso da sauna.
19. Coworking
20. Hall social
21. Praça de entrada
22. Guarita
23. Entrada social de pedestres com clausura
24. Entrada de serviço de pedestres com clausura
25. Entrada de veículos com clausura
26. Zeladoria
27. Área verde permeável em talude

DIFERENCIAIS

CONFORTO
. Varanda grill com bancada, pia e ponto elétrico nos apartamentos
. Vagas demarcadas
. Depósito opcional
. Água quente nos lavatórios do banheiro
. Água quente na pia da cozinha
. Ponto de água para o filtro
. Ponto de água para a geladeira
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e nos quartos
. Área técnica para condensadora do ar condicionado
. Bicicletário
. 4 Elevadores
. Previsão para gerador de energia
. Torre única em um terreno de mais de 6.000 metros

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA
. Persianas de enrolar
. Iluminação em LED nas áreas comuns
. Torneiras com temporizador nas áreas comuns
. Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas
. Iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns
. Reaproveitamento de água da chuva
. Previsão para medição individual de água e gás ( medidores não inclusos )
. Previsão de aquecimento solar
. Coleta seletiva
. Plantio de 120 mudas nativas

LAZER E COMODIDADE

. Mais de 25 itens de lazer e comodidade
. Áreas comuns entregues e equipadas e decoradas
. Quadra recreativa entregue com iluminação
. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer
. Piscinas descobertas no mesmo nível do térreo
. Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros
. Previsão de carga e dreno para ar condicionado no salão de festas gourmet e fitness
. Vestiário feminino para diaristas na área comum

ARQUITETURA

. Banheiros com mármores travertino
. Cozinha com bancada de granito preto são gabriel
. Varanda com bancada de granito preto são gabriel
. Portas de entrada dos apartamentos com frisos e maçaneta de linha especial
. arquitetura moderna na fachada

SEGURANÇA

. Guarita com vidros blindados
. Alarme perimetral
. Acesso de pedestres social exclusivo com clausura
. Acesso de pedestres de serviço com clausura
. Entrada de veículos com clausura
. Circuito fechado de tv com 16 câmeras
. Botão anti-pânico


Comodidades DA VILA ANDRADE

C&C - Casa E Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa ECONÔMICA FEDERAL
Banco BRADESCO
Banco Santander
11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro
Pão DE Açúcar
Zaffari SUPERMERCADOS
Dia SUPERMERCADOS
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti DO Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria CASA BLANCA
Padaria SABOR DAS MASSAS
Padaria LETICIA
Pizzarias
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki FRY SUSHI
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas DE JORNAIS
Livrarias
Praça DOS Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS
Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS
Auto Escolas
Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO:
Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE
Av. DO Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
AV DAS NAÇÕES UNIDAS
Av. Francisco Morato
Av. Estrada DO CAMPO LIMPO
Av. Carlos CALDEIRA FILHO
Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO
Linha 5 LILÁS
Linha 9 ESMERALDA
Linha 15 DO MONOTRILHO
Terminais DE ÔNIBUS
Terminal JOÃO DIAS
Terminal CAPELINHA
Terminal CAMPO LIMPO
Terminal SANTO AMARO
Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE
Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA
Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS
Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 O EMPREENDIMENTO Torre única Infraestrutura de recarga para veículos elétricos no subsolo para uso coletivo Garagem em piso cimentado liso com demarcação de vagas Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Infraestrutura para Wifi nas áreas comuns Mais de 4.700m² de terreno Depósito privativo nos subsolos SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA Acesso social coberto e acesso de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos Previsão de loja de conveniência automatizada aberta 24h exclusiva para os condôminos Local de espera para táxi e Uber Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança, além de um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade Infraestrutura de recarga para veículos elétricos no subsolo para uso coletivo LAZER Quadra de Beach Tennis Quadra Poliesportiva Fitness equipado Piscina climatizada de 25 metros com raias, piscina infantil, deck molhado e solário Coworking Brinquedoteca Playground Espaço Pet com Agility Salão Festas Gourmet Espaço Beauty Sala de massagem Bosque com área verde OS APARTAMENTOS Ambientes com ventilação e iluminação natural Piso do terraço nivelado com o da sala Infraestrutura de ar-condicionado na sala, nas suítes e nos dormitórios Infraestrutura para triturador nas cozinhas de todas as unidades Bancadas entregues em quartzo branco Infraestrutura para instalação de churrasqueira a Gás Gerador que alimenta um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada Tomada USB nos dormitórios Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi Ponto de água para filtro na cozinha Ponto para previsão de ducha higiênica e pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinha Personalize: Opção sem ônus ao cliente: Ao comprar uma unidade na planta, sem qualquer custo adicional, opte pela configuração que melhor se adeque à sua realidade, entre as plantas disponíveis SUSTENTABILIDADE Previsão de espaços destinados à acomodação do lixo reciclável Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento Sistema de reuso de águas de chuvas (pluviais) Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais ... Infraestrutura para medição individualizada de água e gás Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água Sensor de presença nas áreas comuns Infraestrutura para instalação de abastecimento para carros elétricos Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica Subsolos com ventilação natural Alvenarias (paredes) em blocos cerâmicos, para maior conforto térmico e acústico Equipamentos eletroeletrônicos com selo Procel nas áreas comuns Válvulas redutoras de pressão no sistema de distribuição de água, para promover a redução do consumo e conforto ao morador Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra Separação, armazenamento, transporte e correta destinação dos resíduos gerados na obra Lâmpadas fluorescentes para iluminação provisória dos canteiros de obra Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduo Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns Condutores de energia em barramentos blindados, com montagem sem desperdícios e resíduos Sistema flexível para distribuição de água (pex), que reduz a possibilidade de vazamentos e tem fácil manutenção Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais hidráulicos e elétricos Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos Certificação do PBQPH – Nível A. Classificação máxima de excelência na construção civil Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal João Dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

CORRETORES DE PLANTÃO
NETO : (11) 9 6931-9745
MARCELINA : (11) 9 7982-1730
www.marcelinaimoveis.com.br

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 18

DIFERENCIAIS:

ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia.
REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada.
ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável.
VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.
PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás.
SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício.
BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas.
TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água.
PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica.
DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais.
SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv.
ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos)
COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis.


LAZER E COMODIDADE:
01. Piscina adulto com raia de 20 metros
02. Piscina infantil
03. Solarium
04. Quadra recreativa
05. Churrasqueira com forno de pizza
06. Playground
07. Baby Play
08. Brinquedoteca
09. Salão de jogos
10. Fitness
11. Salão de festas gourmet
12. Hall social
13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas
14. Zeladoria
15. Elevador de acesso ao térreo
16. portaria.
17. Entrada de serviço com clausura
18. Entrada social de pedestres com clausura
19. Acesso de veículos com Clausura
20. Área verde permeável em talude


Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

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NETO : (11) 9 6931-9745
MARCELINA : (11) 9 7982-1730
www.marcelinaimoveis.com.br

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 12

DIFERENCIAIS:

ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia.
REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada.
ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável.
VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.
PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás.
SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício.
BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas.
TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água.
PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica.
DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais.
SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv.
ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos)
COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis.


LAZER E COMODIDADE:
01. Piscina adulto com raia de 20 metros
02. Piscina infantil
03. Solarium
04. Quadra recreativa
05. Churrasqueira com forno de pizza
06. Playground
07. Baby Play
08. Brinquedoteca
09. Salão de jogos
10. Fitness
11. Salão de festas gourmet
12. Hall social
13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas
14. Zeladoria
15. Elevador de acesso ao térreo
16. portaria.
17. Entrada de serviço com clausura
18. Entrada social de pedestres com clausura
19. Acesso de veículos com Clausura
20. Área verde permeável em talude


Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa econômica federal
Banco bradesco
Banco Santander
11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto de Reabilitação Lucy Montoro
Pão de Açúcar
Zaffari supermercados
Dia supermercados
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti do Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria casa blanca
Padaria sabor das massas
Padaria leticia
PIZZARIAS
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki fry sushi
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas de jornais
Livrarias
Praça dos Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa nas principais avenidas
Ciclofaixa do rio pinheiros
AUTO ESCOLAS
Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:
Marginais dos rios pinheiros e tiete
Av. do Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
av das nações unidas
Av. Francisco Morato
Av. Estrada do campo limpo
Av. Carlos caldeira filho
Linhas de metrô, trem e monotrilho
Linha 5 lilás
Linha 9 esmeralda
Linha 15 do monotrilho
Terminais de ônibus
Terminal joão dias
Terminal capelinha
Terminal campo limpo
Terminal santo amaro
Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade
Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista
Áreas totalmente arborizadas
Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br IMÓVEL EM PERFEITAS CONDIÇÕES LOCALIZAÇÃO Localizado Próximo ao centro do Taboão da serra, dentro da umas das melhores malhas viárias de São Paulo, com rápido acesso as Marginais, Rodo Anel Mario Covas, Rodovia Régis Bittencourt, Rodovia Raposo Tavares, Estrada do Campo limpo, Geovane Gronch, Francisco Morato entre diversas outras opções que nos fazem ganharmos tempo no dia a dia melhorando a nossa qualidade de vida. LAZER E COMODIDADE INTERNO Varanda bem arejada, com vista para uma praça localizada bem próximo Garagem com controle remoto, lhe oferecendo conforto e segurança Garagem grande com capacidade de guardar grandes, 2 carros 4 motos e algumas bicicletas. Garagem coberta Portão vazado, dando visibilidade da rua assim como arejamento janelas com Grades, trazendo uma proteção extra ao morador Quintal amplo capaz de receber meses e cadeiras 35 pessoas sentadas em cadeiras no quintal Churrasqueira a carvão no quintal Espaços arejados Quintal com 2 espaços, um coberto e outro livre podendo ser utilizado para banhos de sol entre outras finalidades Possibilidade de implantação de horta no quintal LAZER E COMODIDADE EXTERNO Parque dos Eucaliptos EXTRA TABOÃO POSTOS DE COMBUSTIVEL MARU SUSHI - Taboão da Serra Inedi Instituto de Nefrologia e Dialise Panificadora Rainha do Taboão Policlínica Taboão Igreja Apostólica Tabernáculo da Glória OFICINA SERTANEJA Colégio Gibran Escola Futuro Mágico Colégio Sapiência Escola de Educação Infantil Ludi Master Parque Chácara do Jockey Estádio Municipal Vereador José Ferez Cresci e Perdi - Bazar e papelaria Habib’s McDonald’s Prefeitura de Taboão da Serra Assaí Atacadista Telhanorte Taboão Açaí 46 Galeria Extra Taboão Correios Maxxi Atacado Bar da Nê Prefeitura de Taboão da Serra Padaria Porto Villares

CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.



Referência do apartamento 14 no primeiro andar.



* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.

.

*Única Torre 18 Andares

.

*Lazer completo em terreno de 4.100m²

*Lazer Completo



UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER



01. Portaria

02. Entrada social de pedestres com clausura

03. Entrada de serviço de pedestres com clausura

04. Acesso de veículos com clausura

05. Hall social

06. Coworking

07. Sala de reuniões

08. Sala de estudos

09. Espaço gourmet

10. Salão de festas

11. Praça de apoio aos salões de festa

12. Playground

13. Brinquedoteca

14. Baby Play

15. Sauna

16. Descanso da sauna

17. Zeladoria

18. Piscina adulto

19. Piscina infantil

20. Solarium

21. Deck molhado

22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo

23. Área verde permeável em talude.



IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO



24. Quadra recreativa com iluminação

25. Espaço churrasqueira e forno de pizza

26. Eco Play

27. Salão de jogos

28. Fitness

29. Pet Place

30. Área verde permeável em talude



CONFORTO E ACABAMENTO



. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha

. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel

. Ponto de TV no terraço

. Ampla abertura do terraço para o living

. 1 Hall social para cada 2 apartamentos

. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial

. Amplos espaços para armários

. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster

. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size

. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios

. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado

. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *

. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *

. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *

. Bacia com descarga Dual Flush

. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando

. Cozinha com iluminação e ventilação natural

. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha

. Ponto para máquina de lavar louças

. Saída para instalação de coifa na cozinha

. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )

. Vagas demarcadas

. Depósitos opcionais no subsolo

. Vagas de energia **

. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²

* exceto no lavabo e WC de serviço

** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo



SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA



. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )

. Iluminação em LED nas áreas comuns

. Torneiras com temporizador nas áreas comuns

. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas

. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns

. Reaproveitamento da água de chuva

. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás

. Espaço para coleta seletiva

. Espaço para coleta seletiva

. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )



LAZER E COMODIDADE



. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

. Quadra recreativa entregue com iluminação

. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking

. piscina com raia de 25 metros e deck molhado

. 2 Salões de festas integráveis

. Bicicletário

. Vestiário feminino para diaristas na área comum

. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer



SEGURANÇA





. Guarita com vidros blindados

. Alarme perimetral

. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura

. Acesso de pedestres de serviço com clausura

. Entrada de veículos com clausura

. Entrada de veículos com clausura

. Circuito fechado de TV com 16 câmeras

. Botão anti-pânico



Comodidades da vila andrade



C&C - Casa e Construção Giovanni

Morumbi Town Shopping

Shopping Jardim Sul

Trade Center Shopping

Colégio Pentágono | Morumbi

Academia Smart Fit - Morumbi

Drogasil

Itaú

Banco Bradesco

Caixa econômica federal

Banco bradesco

Banco Santander

11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

Maple Bear Panamby

Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro

Swift

Super Texas Carnes Giovanni

Praça Lela Ambuba

Instituto de Reabilitação Lucy Montoro

Pão de Açúcar

Zaffari supermercados

Dia supermercados

Oba Hortifruti - Morumbi

Hortifruti do Campo

Padaria Belas Artes Morumbi

Padaria casa blanca

Padaria sabor das massas

Padaria leticia

PIZZARIAS

Matsuya Panamby

Makis Place

Maki fry sushi

Vestcasa

Kalunga

Floriculturas

Bancas de jornais

Livrarias

Praça dos Cachorros

Parque Burle Marx

Preçolandia

Ciclofaixa nas principais avenidas

Ciclofaixa do rio pinheiros

AUTO ESCOLAS

Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:

Marginais dos rios pinheiros e tiete

Av. do Morumbi

Av. Geovane Gronch

Av. Santo Amaro

av das nações unidas

Av. Francisco Morato

Av. Estrada do campo limpo

Av. Carlos caldeira filho

Linhas de metrô, trem e monotrilho

Linha 5 lilás

Linha 9 esmeralda

Linha 15 do monotrilho

Terminais de ônibus

Terminal joão dias

Terminal capelinha

Terminal campo limpo

Terminal santo amaro

Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade

Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista

Áreas totalmente arborizadas

Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo







Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa

Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745

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*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 21



CORRETORES DE PLANTÃO

NETO : (11) 9 6931-9745

MARCELINA : (11) 9 7982-1730

www.marcelinaimoveis.com.br



More a poucos metros do Shopping Jardim Sul

Com uma infraestrutura completa, com facilidade as principais vias como a Marginal Pinheiro, Metrô e Comércio, Varanda com Churrasqueira a Carvão com as Vagas Cobertas e Escrituradas.



DIFERENCIAIS:



ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia.

REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada.

ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável.

VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.

PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás.

SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício.

BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas.

TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água.

PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica.

DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais.

SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv.

ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos)

COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis.



Comodidades DA VILA ANDRADE



C&C - Casa E Construção Giovanni

Morumbi Town Shopping

Shopping Jardim Sul

Trade Center Shopping

Colégio Pentágono | Morumbi

Academia Smart Fit - Morumbi

Drogasil

Itaú

Banco Bradesco

Caixa ECONÔMICA FEDERAL

Banco BRADESCO

Banco Santander

11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo

Maple Bear Panamby

Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro

Swift

Super Texas Carnes Giovanni

Praça Lela Ambuba

Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro

Pão DE Açúcar

Zaffari SUPERMERCADOS

Dia SUPERMERCADOS

Oba Hortifruti - Morumbi

Hortifruti DO Campo

Padaria Belas Artes Morumbi

Padaria CASA BLANCA

Padaria SABOR DAS MASSAS

Padaria LETICIA

Pizzarias

Matsuya Panamby

Makis Place

Maki FRY SUSHI

Vestcasa

Kalunga

Floriculturas

Bancas DE JORNAIS

Livrarias

Praça DOS Cachorros

Parque Burle Marx

Preçolandia

Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS

Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS

Auto Escolas

Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO:

Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE

Av. DO Morumbi

Av. Geovane Gronch

Av. Santo Amaro

AV DAS NAÇÕES UNIDAS

Av. Francisco Morato

Av. Estrada DO CAMPO LIMPO

Av. Carlos CALDEIRA FILHO

Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO

Linha 5 LILÁS

Linha 9 ESMERALDA

Linha 15 DO MONOTRILHO

Terminais DE ÔNIBUS

Terminal JOÃO DIAS

Terminal CAPELINHA

Terminal CAMPO LIMPO

Terminal SANTO AMARO

Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE

Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA

Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS

Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 15

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MORE EM MEIO A NATUREZA COM TRANQUILIDADE E SEGURANÇA.



LAZER E COMODIDADE
01. Área verde preservada, em talude
02. Piscina adulto
03. Solarium
04. Piscina adulto
05. Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza
06. Salão de festas gourmet
07. Playground
08. Brinquedoteca
09. Babyplay
10. Sauna
11. Descanso da sauna
12. Fitness
13. fitness externo
14. Salão de jogos
15. Hall social
16. Zeladoria
17. Área verde permeável em talude
18. Portaria
19. Entrada de pedestres com clausura
20. Praça das árvores
21. Acesso de veículos com clausura


20 DIFERENCIAIS: ECONOMIA, BENEFÍCIOS E SUSTENTABILIDADE

ÁREA VERDE: O condomínio está localizado em um terreno de 3.300 metros, que conta com uma área verde preservada de mais de 700 metros. Além disso, no condomínio serão plantadas 142 mudas de árvores nativas e mais 11 na calçada.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás ( MEDIDORES NÃO FORNECIDOS ), o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição.
REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta mensal de água encanada.
TORRE ÚNICA: O condomínio tem uma única torre em um terreno com duas esquinas e mais de 3.300 metros.
ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas.
ARQUITETURA: As áreas comuns internas do condomínio foram projetadas para receber o máximo de iluminação natural, evitando, assim, o consumo excessivo de energia.
PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento de pré-aquecimento de água, amenizando o consumo de gás.
TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água.
BICICLETÁRIO: Área exclusiva com capacidade para armazenamento de bicicletas ( no primeiro subsolo).
SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do condomínio terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acessas o tempo todo, eliminando o desperdício.
ACABAMENTO: As áreas privativas, comum a fachada do condomínio possuem acabamento que preza pelo boom gosto e pela qualidade.
VALORIZAÇÃOO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.
DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais no subsolo.
SISTEMA DE SEGURANÇA: Guarita com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv.
ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, esse tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo assim mais sustentável.
PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica.
ACABAMENTO DAS PORTAS: As portas de entrada das unidades autônomas do condomínio recebem um tratamento diferenciado, com frisos, as maçanetas são de linha especial.
COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação de materiais recicláveis.
VAGAS EXTRAS: O condomínio conta com vagas extras para a venda.

Comodidades DA VILA ANDRADE

C&C - Casa E Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono | Morumbi
Academia Smart Fit - Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa ECONÔMICA FEDERAL
Banco BRADESCO
Banco Santander
11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro
Pão DE Açúcar
Zaffari SUPERMERCADOS
Dia SUPERMERCADOS
Oba Hortifruti - Morumbi
Hortifruti DO Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria CASA BLANCA
Padaria SABOR DAS MASSAS
Padaria LETICIA
Pizzarias
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki FRY SUSHI
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas DE JORNAIS
Livrarias
Praça DOS Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS
Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS
Auto Escolas
Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO:
Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE
Av. DO Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
AV DAS NAÇÕES UNIDAS
Av. Francisco Morato
Av. Estrada DO CAMPO LIMPO
Av. Carlos CALDEIRA FILHO
Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO
Linha 5 LILÁS
Linha 9 ESMERALDA
Linha 15 DO MONOTRILHO
Terminais DE ÔNIBUS
Terminal JOÃO DIAS
Terminal CAPELINHA
Terminal CAMPO LIMPO
Terminal SANTO AMARO
Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE
Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA
Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS
Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO